У випадку виявлення в процесі огляду квартири явних та прихованих недоліків, або невідповідності характеристик, які були зазначені в договорі, Вам необхідно здійснити відео та фото фіксацію виявлених недоліків. Крім цього, Ви вправі вимагати від представників забудовника складення та підписання дефектного акту, в якому будуть відображені усі виявлені недоліки.
Надзвичайно важливо, щоб в акті були детально описані кожен окремий недолік, його локалізація, а також щоб були вказані конкретні строки усунення кожного недоліку.
На дефектному акті повинні бути проставлені підписи обох сторін. Акт складається в 2-х примірниках, по одному для – забудовника (або представника генпідрядника) та власника квартири.
У випадку не усунення виявлених недоліків у заявлені строки, Ви вправі вимагати компенсації або звернутись до суду з позовом на забудовника.
Так чи інакше, у випадку підписання дефектного акту, слід відкласти підписання акту приймання-передачі квартири – до моменту усунення виявлених недоліків квартири.
